グランドメゾン宝塚

  • 兵庫県宝塚市武庫川町

  • / 宝塚南口駅 徒歩10分

  • 1996年築 / 14階建 / 25戸 / SRC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より5.9%割安

販価
3,498万円
38.4万円/㎡
相場
3,718万円
40.8万円/㎡
2,085
3,174
4,262
5,351
AI査定結果
推定相場価格
3,718万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,174万円〜4,262万円
34.8万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年6月12日
グランドメゾン宝塚
3,498万円（38.4万円/㎡）/ 10階 / 91.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は39.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/073,498万円38.4万円10階 91.08㎡ 3LDK南
2025/05/303,580万円39.3万円10階 91.08㎡ 3LDK南
2024/10/062,780万円30.5万円10階 91.08㎡ 3LDK南
2024/07/062,900万円31.8万円10階 91.08㎡ 3LDK南
2024/05/013,390万円37.2万円8階 91.08㎡ 3LDK南
2024/03/183,490万円38.3万円8階 91.08㎡ 3LDK南西
2024/02/153,590万円39.4万円8階 91.08㎡ 3LDK南
2023/12/283,690万円40.5万円8階 91.08㎡ 3LDK南西
2023/10/053,490万円38.3万円9階 91.08㎡ 3LDK南
2023/09/043,180万円38.8万円2階 81.9㎡ 3LDK南
2023/08/243,280万円40.0万円2階 81.9㎡ 3LDK南
2023/08/243,490万円38.3万円9階 91.08㎡ 2SLDK南
2023/08/243,790万円41.6万円8階 91.08㎡ 3LDK南
2023/07/073,590万円39.4万円9階 91.08㎡ 3LDK南
2023/07/013,990万円43.8万円8階 91.08㎡ 3LDK南
2023/06/273,380万円41.3万円2階 81.9㎡ 3LDK南
2023/06/173,590万円39.4万円9階 91.08㎡ 2SLDK南
2023/06/143,690万円40.5万円9階 91.08㎡ 3LDK南
2023/04/113,580万円43.7万円2階 81.9㎡ 3LDK南
2023/04/053,690万円40.5万円9階 91.08㎡ 2LDK+S南
2023/03/193,480万円42.5万円2階 81.9㎡ 3LDK南
2023/02/053,380万円41.3万円5階 81.9㎡ 3LDK南
2023/01/283,480万円42.5万円5階 81.9㎡ 3LDK南
2022/12/233,790万円41.6万円9階 91.08㎡ 2LDK+S南
2022/10/053,880万円47.4万円5階 81.9㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07グランドメゾン宝塚
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅10分 3,498万円38.4万円91.08㎡3LDK10階 / 14階建 南1996年25戸SRC
2023/06/23ヴェルビュ宝塚
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅11分 2,598万円34.0万円76.34㎡3LDK3階 / 11階建 南1996年20戸SRC
2025/05/20宝塚ガーデンハウス・花のみち
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅8分 3,580万円47.6万円75.24㎡3LDK5階 / 13階建 南西2001年34戸SRC
2023/10/27藤和宝塚ホームズ弐番館
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅8分 3,180万円33.4万円95.1㎡3LDK4階 / 14階建 南1997年39戸SRC
2024/05/01ゴールデングリタ宝塚
宝塚市美座二丁目
清荒神駅12分 2,498万円30.0万円83.13㎡3LDK5階 / 7階建 南西1998年41戸SRC
2023/12/26パーク・ハイム宝塚清荒神
宝塚市旭町一丁目
清荒神駅4分 3,580万円37.9万円94.45㎡4LDK6階 / 7階建 南1992年18戸RC
2023/03/13ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト
宝塚市旭町一丁目
清荒神駅10分 2,580万円33.7万円76.64㎡3LDK3階 / 6階建 南2000年35戸RC
2025/06/06ネオ・ディ宝塚南口
宝塚市湯本町
宝塚南口駅2分 3,780万円50.7万円74.58㎡3LDK3階 / 9階建 北1998年15戸SRC
2024/10/01ルネ宝塚南口パレノーブル
宝塚市南口二丁目
宝塚南口駅5分 4,298万円55.9万円76.95㎡3LDK4階 / 8階建 南東2000年40戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07グランドメゾン宝塚
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅10分 15.3万円0.17万円91.08㎡3LDK10階 / 14階建 南1996年25戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、宝塚市では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は宝塚市の平均と比較して11.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
宝塚市
43.2万円/㎡
前年比-3.1%

マンション概要

マンション名グランドメゾン宝塚
所在地兵庫県宝塚市武庫川町
交通宝塚南口駅徒歩10分
築年月1996年
階数14階建
総戸数25戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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