1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
宝塚市
44.4万円/㎡
前年比+0.3%
グランドメゾン宝塚
兵庫県宝塚市武庫川町
/ 宝塚南口駅 徒歩10分
1996年築 / 14階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
3,662万円
40.2万円/㎡
1,697
3,007
4,317
5,627
AI査定結果
推定相場価格
3,662万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,007万円〜4,317万円
33.0万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月28日
グランドメゾン宝塚
3,390万円（37.2万円/㎡）/ 10階 / 91.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は38.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 3,390万円 | 37.2万円 | 10階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 3,498万円 | 38.4万円 | 10階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 3,580万円 | 39.3万円 | 10階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,780万円 | 30.5万円 | 10階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 2,900万円 | 31.8万円 | 10階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 3,390万円 | 37.2万円 | 8階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,490万円 | 38.3万円 | 8階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,590万円 | 39.4万円 | 8階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 3,490万円 | 38.3万円 | 9階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 3,180万円 | 38.8万円 | 2階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 40.0万円 | 2階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,490万円 | 38.3万円 | 9階 | 91.08㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,790万円 | 41.6万円 | 8階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 3,590万円 | 39.4万円 | 9階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 3,380万円 | 41.3万円 | 2階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 3,590万円 | 39.4万円 | 9階 | 91.08㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/06/14 | 3,690万円 | 40.5万円 | 9階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | グランドメゾン宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 3,390万円 | 37.2万円 | 91.08㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | SRC |
| 2024/11/26 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/08 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2023/08/31 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,490万円 | 46.0万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/06 | シルクマンション宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/22 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 3,598万円 | 44.2万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、宝塚市では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は宝塚市の平均と比較して16.2%割安です。
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